Was ist der Unterschied zwischen Vermieter und Hausverwaltung?

Der Vermieter ist Eigentümer oder Besitzer der Wohnung. Die Hausverwaltung handelt nur in seinem Auftrag und verwaltet das Objekt. Rechtlich wichtige Erklärungen (Kündigung, Mieterhöhung) müssen vom Vermieter oder in dessen Namen mit entsprechender Vollmacht erfolgen.